昨天，在洛阳市第十六届人民代表大会上，洛阳市市长徐衣显表示，洛阳将开展房地产市场健康平稳发展行动，落实“金融支持房地产 16 条”，推行“存量房”带押过户，尽力发放购房券。目前洛阳已经有银行开始推出“存量房”带押过户了，而洛阳这个区也已经开始发放购房券了。1月5日 星期四
天气多云 0~11℃限行 限行尾号：不限行1月4日上午，洛阳市第十六届人民代表大会第一次会议开幕，洛阳市人民政府市长徐衣显在大会上作政府工作报告。今年， 洛阳力争房地产开发投资增长 10%、商品房销售面积增长 7%。徐衣显表示，今年，洛阳将开展房地产市场健康平稳发展行动，落实“金融支持房地产 16 条”，确定优质房企白名单，用好续贷展期、增信支持、企业债券等多种手段，为房地产企业有效纾困。完善按揭贷款政策，优化“商转公”业务流程，实施“工抵房”网签备案，推行“存量房”带押过户，尽力发放购房券，积极搭建线上线下销售平台，鼓励开办房展会，推动团购回购，推进各县区谋划建设现代化未来社区，满足群众刚性和改善性购房需求。
据最新消息，昨天，中原银行洛阳分行已经率先推出了“带押过户”，相信很快洛阳其他银行就会跟进。
中原银行二手房“带押过户”交易流程（参考郑州）
政策解读：目前中原银行洛阳分行已经率先推出了“带押过户”，相信很快洛阳其他银行就会跟进；而瀍河区也从2022年12月30日开始发放购房券，按照规定，瀍河区户籍全日制硕士买房补贴2万购房券，非瀍河区户籍买房补贴1万购房券，相信很快洛阳其他区也会跟进（相关链接：重磅：洛阳这个区打响了救市的第一枪，在这个区买房最高补贴2万/套）。
建立租购并举的住房保障体系，开工建设棚改房 4380 套、经济适用房 2800 套、公租房 2005 套，竣工交付安置房 1.05 万套。坚持“一楼一策一专班一银行”，用好房地产纾困基金，统筹完成保交楼、保民生、保稳定任务。力争房地产开发投资增长 10%、商品房销售面积增长 7%。在传统的二手房交易模式下，卖方需先筹集资金还清贷款，才能先后办理抵押注销、房产转移、抵押新设、按揭贷款发放等业务，中间流程环节多、交易成本高、耗时长，成为许多二手房交易的“拦路虎”。对买方来说，若先行垫资再遇卖方违约，将面临巨大的经济损失；对卖方来说，若筹措过桥费后买方贷款不能及时到位，不仅导致过桥资金长期占用还需承担利息、担保费等；同时“先还后卖”模式交易周期较长也在一定程度上影响了二手房交易市场的活跃度。而“带押过户”指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。目前，洛阳已经出台了存量房“带押过户”方案。洛阳此次“带押过户” 政策的实施，可以有效缩短洛阳的二手房交易周期，加快存量房的市场流通，提高交易效率，降低交易成本，促进交易良性循环、加快新市民置业落户、刺激一二手需求联动，进一步促进房地产市场平稳健康发展。该政策对于后续洛阳的二手房交易市场的发展具有非常好的推动作用。
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